RC ✕ アパート建築

RCのアパートは、頑丈で耐久性に優れた鉄筋コンクリートを使用しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。また、優れた耐震性や耐火性に加え、音の遮断効果も高く、快適で静かな住環境を提供できます。
こうしたRC住宅ならではの強みが注目され、近年ではRC住宅に限定したアパート選びをするお客様も増加しています。

そこで、この記事では、RC（鉄筋コンクリート）のアパートのメリット・デメリットはもちろん、建築時のポイントについても分かりやすく紹介いたします。

＼RCのアパート建築について、専門家が解説します！／

大瀬良　芳信
RC住宅一筋の建築士。
自身の家もRC住宅にするほどの愛好家なので、メリットだけでなく、デメリットも含めてどんなことでも答えられる。

山下　瑞貴
RC住宅の専門家。
土地選びや家づくりの流れ、動線設計やインテリアなどお客様の不安を豊富な知識で解消していく。

お客様に安心を提供する
RC住宅の住まい

耐震性と耐火性に優れるRC住宅（鉄筋コンクリート住宅）は、お客様に”安心”というサービスを提供できます。 また、気密性も高く、"夏は涼しく、冬は暖かい空間"も大変好評です。
資産価値についても、木造や鉄骨と比較して高く、長期的なアパート経営にもオススメです。

まさに、RC住宅のアパートは、お客様に「安心」「快適」を「長期的」に提供できる理想の形です。

RCのアパートのメリット

優れた耐震性・耐火性

鉄筋コンクリート構造は、地震や火災に強く、建物の安全性を高めます。
１つの建物に多くの人が住むアパートにおいて、耐震性や耐火性は特に重視されるため、鉄筋コンクリート構造であることは大きな強みとなります。

高い遮音性能

RC構造は遮音性が高いため、外部や隣室からの音をしっかり遮断できます。居住者にとって静かな住環境を提供できるため、満足度が向上します。

耐久性と資産価値の維持

鉄筋コンクリートは劣化しにくく、長期間にわたってメンテナンス費用が抑えられます。
また、建物の寿命が長く、資産価値を維持しやすい点も大きなメリットです。

近年は特に「耐震性」と「遮音性」が注目されています！

RCのアパートのデメリット

施工コストが高い

RC構造は材料費や工期が長くなることから、施工コストが木造や鉄骨造に比べて高くなります。初期投資が大きくなるため、予算の管理が重要です。

RC-residdenceでは、型枠・断熱材・内装材を新たに開発し、少人数で工程を簡略化出来るようにした画期的なシステムを採用することでコストを抑えた施工が可能です。

熱伝導率が高い

鉄筋コンクリートは熱を伝えやすく、夏場は熱がこもりやすく、冬場は冷えやすい傾向があります。断熱対策が必要であり、エネルギー効率を高めるための追加コストがかかることもあります。
RC-residenceでは、駆体と断熱材を一体化させるRC-Z工法を採用することで、高い断熱性能を実現しています。

設計の柔軟性が制限される場合がある

RC構造は耐久性が高い反面、柱や壁の配置が構造的に重要になるため、自由な間取りやデザインに制限が生じることがあります。デザインの自由度を重視する場合、木造や鉄骨造に比べて制約が大きくなることがあります。

RCのアパート設計のポイント

１階　間取りイメージ

将来のメンテナンスを見越した設計

RCのアパートは耐久性に優れますが、定期的なメンテナンスが資産価値を維持する鍵です。建物の構造や設備は、修繕がしやすいように設計することが重要です。例えば、配管や電気系統を交換・点検しやすい位置に配置することで、将来の維持費を抑えることができます。

エネルギー効率と快適性を両立する断熱対策

RCは熱伝導率が高いため、断熱性能を高める工夫が不可欠です。壁や屋根に断熱材を適切に取り入れ、夏の熱を遮断し冬の冷気を防ぐことが重要です。また、日射を活用するデザインや自然換気を取り入れることで、エネルギー効率を高めながら住人に快適な環境を提供できます。

居住者のニーズを考慮した柔軟な設計

RC構造では間取りに制約がある一方で、階高や窓の位置など、居住者の快適性を左右する要素に配慮した設計が可能です。例えば、日照やプライバシーに配慮した配置、共用スペースやバルコニーの設計を工夫することで、他物件との差別化を図り、長期的な入居率を高めることが期待できます。

アパートを建てるなら、RC住宅がオススメ！

アパートを建てるなら、RC（鉄筋コンクリート）住宅が断然オススメです。
RC構造は耐震性や耐火性に優れ、災害時のリスクを大幅に軽減します。また、遮音性能が高く、静かな住環境を提供できるため、入居者の満足度も向上できます。
さらに、長期間にわたる耐久性により、資産価値の維持が期待でき、メンテナンス費用も抑えられます。

RC-residenceでは、独自のRC-Z工法と豊富な経験をもとに、長期的に安心・快適なアパート経営をサポートいたします！

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まずはRC-residenceに
ご相談ください

RC-residenceは、RC-Z工法 + aの独自工法により、ローコスト＆短納期で RCのアパートを提供しています。
また、建築士に直接相談ができるので、アパート経営を建築士と一緒に取り組んでいくことが出来ます。

＼ RC住宅の建築実績多数 ／